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檢驗方法：先檢查去水位有無藏英泥，再於企缸開水或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。

租約一般為期一至兩年，為覓得租期更靈活的好租盤，不少租客均願意繳付比市價略高的租金。有見及此，有業主為求推高租金回報，情願短租單位，甚至將單位刊登在不同的民宿網。

造工檢查 more info – 新樓的雲石、傢俱、設施和裝修都是新造，一些表面上的瑕疵（被刮花、不平滑等等）最多影響外觀，但如果接駁位的造工欠佳，則會大大減低它們的壽命，包括引致剝落和滲漏等問題。

無論是私樓、居屋或公屋新樓，都有「關鍵日期」。基本上，關鍵日期指的就是新樓的完工日期，是由建築師、工程師等認可人士對工程進行監察後定出的預計日期。不過，關鍵日期有機會因惡劣天氣等各種因素延後，因此業主不能只看關鍵日期來確定自己可以於何時收樓、入伙。

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一手新居屋都是以樓花形式放售。當律師樓完成了一切的買賣程序後，房委會就會發收樓通知信給各個業主。業主收到信件後可以致電居屋管理處預約收樓時間。

樓花按揭成數與一般現樓分別不大，視乎樓價、銀行或財務機構的政策，以及借款人的信用評級和財務狀況而定，最高可做六成至九成按揭。較高的按揭比例可以減輕投資者的資金壓力，但也增加了風險。

一手條例有規定，發展商需在確定延後的十四天內通知買家。總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。

舉例而言，買家個人入息不夠即供樓花按揭，需要擔保人協助，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，而擔保人一般要收入穩定，無按揭貸款，又有穩定工作入息，就是最適合的人選；如借款人的入息不足或不穩定，又沒有適合人選能夠作為擔保人，這種情況下，買家便需要選用建期樓花按揭。

交吉前驗樓：簽署合約後，買家可安排兩次驗樓，第一次的目的是供銀行估算價值，一般由銀行決定是否需要，第二次是確認單位與合約內容一致，例如單位電器及傢俬數目、結構等

在成交日期前一日安排上門驗樓，確保單位與睇樓當初狀況一樣及確保業主將個人物品搬走（如交吉），如業主未能履行合約精神買家有機會可以提出取消交易追討損失

許多新手業主喜歡選用裝修套餐，「明哥」提醒切勿貪平，因一些無良裝修公司會以超平的套餐報價作招來，吸引消費者「落疊」，並跟業主熟絡博取信任，等待清拆單位內籠時，不斷游說業主後加工程，令裝修費愈滾愈大。

據了解，單位供應以兩房戶為主，佔全盤供應量逾一半，全部採用開放式廚房設計。

確保所有廁所水管接口無漏水，沖水系統正常，並檢查地漏是否暢通無阻。如想自行檢查渠位有無漏氣，可以用番梘或洗衣粉，將洗衣粉混入水之後，將泡沫覆蓋於渠位，如渠位有漏氣的話，沖廁時泡沫會被吹起。當然，有任何問題，還是建議找專家檢查。

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